Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 119 del 24/11/2025 è stato avviato, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 65/2014, il procedimento di formazione di una Variante tematica al Piano Operativo, contestualmente al procedimento di Valutazione Ambientale Strategica ai sensi dell'art. 8 comma 5) della 10/2010 e s.m.i nonché al procedimento di cui all’art. 21 della Disciplina del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico Regionale (PIT/PPR).
La variante riguarda i seguenti argomenti dati dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 68 del 24/03/2025:
1. aggiornare la disciplina delle NTA del PO relativa agli interventi edilizi rispetto ad alcune normative sopravvenute successivamente all’approvazione ( ad es. LR. 10/2024 e L. n.105/2024 di conversione del DL n.69/2024 “salva casa” e modifica al DPGR 32/R/2017);
2. aggiornare la disciplina delle NTA del PO relativa all’agricampeggio rispetto a quanto introdotto con il DPGR n. 34/R/2021 modificativo della LR 30/2003 e DPGR 46/R/2004;
3. aggiornare le indagini e gli studi geologici, geomorfologici e sismici del Piano Operativo (PO) vigenti, rispetto ai contenuti del D.P.G.R. 5/R/2020;
4. di aggiornare le indagini e studi idrologici e idraulici del Piano Operativo (PO) del Comune di San Casciano in Val di Pesa vigenti, rispetto ai contenuti del D.P.G.R. 5/R/2020;
5. aggiornare gli elaborati del Piano Operativo rispetto alle varianti approvate dall’Amministrazione Comunale successivamente alla loro approvazione;
6. di aggiornare gli elaborati del Piano Operativo relativi alla schedatura degli edifici in territorio aperto rispetto alle nuove schedature approvate dal Consiglio Comunale successivamente all’approvazione;
7. rivedere la disciplina del PO relativa alle aree di decollo ed atterraggio e delle possibili azioni di riqualificazione dei sistemi insediativi con particolare riferimento alle aree di margine del territorio urbanizzato, aree dismesse/abbandonate, aree da riqualificare;
8. rivedere la disciplina del PO relativa alle modalità di installazione dei pannelli fotovoltaici e termici;
9. rivedere la disciplina delle piscine pertinenziali di tipo domestico e di tipo privato ad uso collettivo;
10. prevedere il recupero dello “stradello” di collegamento tra Via Alighieri e Via Grandi;
11. correggere alcuni refusi ed errori grafici riscontrati sugli elaborati del PO;
Con la deliberazione sopra citata sono stati approvati la “Relazione di avvio procedimento urbanistico” comprensiva del programma delle attività di informazione e partecipazione e il Documento preliminare per la verifica di assoggettabilità a VAS.