VARIANTE AL PIANO STRUTTURALE E AL PIANO OPERATIVO – NUOVA PREVISIONE PER LA REA-LIZZAZIONE DI EDIFICIO PRODUTTIVO IN LOCALITÀ SAN PANCRAZIO
La Società “Maryamado società Agricola S.r.l.” ha presentato all’Amministrazione Comunale una proposta di Variante agli strumenti urbanistici comunali, al fine di poter inserire una nuova previsione di trasformazione del territorio, in pros-simità della frazione di San Pancrazio, finalizzata alla realizzazione di un nuovo edificio produttivo di tipo specialistico per la trasformazione di prodotti agricoli.
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del 26/01/2023 l’Amministrazione Comunale ha avviato quindi il proce-dimento di formazione della Variante al Piano Strutturale e al Piano Operativo, ai sensi dell'art. 17 della LR. 65/2014, e ha contestualmente avviato il procedimento di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi della L.R. 10/2010 non-ché il procedimento di conformazione della variante del P.S. e del P.O. al Piano di Indirizzo Territoriale (PIT) ai sensi dell'art. 21 della Disciplina del PIT.
Lunedì 25 gennaio 2024, presso una sala del Circolo “La Casa del Combattente”, nella frazione di San Pancrazio, si è svolto un incontro di partecipazione, aperto a tutti gli interessati, ai sensi della L.R. 65/2014, del Regolamento di attua-zione D.P.G.R. 14/02/20217, n. 4/R nonché delle Linee Guida approvate con deliberazione della Giunta Regionale n. 1112 del 16/10/2017
Nel Rapporto del Garante, allegato alla Delibera di adozione e consultabile al link sottostante, è fornito un sintetico resoconto sullo svolgimento dell’attività di informazione e partecipazione inerente il procedimento.
La variante è stata adottata dal Consiglio Comunale con la deliberazione n. 7 dell’8 febbraio 2024, ai sensi dell’art. 19 della L.R. 65/2014. L’avviso di adozione è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT) n. 9 del 28/02/2024 ed entro 60 giorni decorrenti da tale data, cioè entro il 28/04/2024, chiunque poteva presentare le proprie osservazioni.
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 64 del 29/07/2024 sono state approvate le controdeduzioni contenenti l’espressa motivazione delle determinazioni assunte in merito alle osservazioni pervenute e sono state inoltre approvate le modifiche introdotte alla nuova Scheda norma ATPA 5.5, in accoglimento di alcune osservazioni.
E’ stata successivamente convocata la Conferenza Paesaggistica ai sensi dell’articolo 21 della disciplina del PIT-PPR, che si è conclusa favorevolmente con la riunione del 29/07/2025, con prescrizioni.
Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 120 del 24/11/2025 sono state approvate le modifiche apportate agli elabo-rati in accoglimento di quanto richiesto dalla Conferenza Paesaggistica e la Variante puntuale al PS e PO è stata quindi approvata definitivamente ai sensi dell’art. 19 della L.R. 65/2014.
Ai fini della conclusione del procedimento previsto dall’art. 21 della relativa Disciplina del PIT/PPR e dall’art. 6.7 dell’Accordo sottoscritto tra Regione e Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo è stata convocata nuova-mente la Conferenza Paesaggistica che, nella riunione del 16/01/2026, si è conclusa positivamente.
L’avviso di approvazione della Variante è stato pubblicato sul Burt n. 8 del 25/02/2026.
La Variante acquista efficacia decorsi 30 giorni da tale data, quindi dal giorno 28/03/2026.