Seduta N. 5 del 11.03.2009 |
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VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO SEDUTA N. 5 DEL 11/03/2009 Il giorno 11/03/2009 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Ing. Emilio Cioni - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini, verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti e la presenza del Responsabile della procedura paesaggistica Arch. Ciapetti Sonia, alle ore 9:10 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N. 62 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA URBANISTICA Pratica n. - 2009/6 - Piano unitario di Insieme in Via DEI COFFERI Reg. 06/03/2009 Istrutt. LEONARDO BALDINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, esprime parere di massima favorevole in ordine alle funzioni ed alle strutture che si prevede di realizzare, richiedendo le seguenti precisazioni: - dettaglio delle volumetrie in ampliamento che si richiede di realizzare; - dettaglio delle alberature di cui si prevede l'abbattimento e la nuova piantumazione; - previsione di una diversa collocazione delle aree a parcheggio riducendo il consumo di suolo. =================================================== PARERE N. 63 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/108 - Autorizzazione paesaggistica: sistemazione giardini pubblici Bargino in Via CASSIA PER SIENA, 72 Reg. Istrutt. La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole all'intervento, evidenziandone le caratteristiche di miglioramento dello stato attuale e raccomandando la massima attenzione, in fase esecutiva, al rispetto delle alberature esistenti. =================================================== PARERE N. 64 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/133 - Realizzazione nuovo marciapiede lungo via gramsci e manutenzione relativi sottoservizi in Via ANTONIO GRAMSCI Reg. Istrutt. GIANNI PEMONI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole all'intervento, ritenendo la tipologia delle opere ed i materiali utilizzati compatibili con le esigenze di tutela delle aree sottoposte a vincolo. =================================================== PARERE N. 65 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/132 - Manutenzione straordinaria e realizzazione percorsi pedonali via crespello in Loc. MERCATALE Reg. Istrutt. ING. MASSIMO CONTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favoerveole, ritenendo l'intervento compatibile per caratteristiche e tipologia con le esigenze di tutela delle aree sottoposte a vincolo. La Commissione, viste le caratteristiche delle opere, ritiene che le opere siano tali da non alterare lo stato dei luoghi. =================================================== PARERE N. 66 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/719 - Parere preventivo: possibile tipologia di intervento ad edificio inserito su area destinata a verde privata in Via DELLE ROSE Reg. 28/01/2009 Istrutt. LEONARDO BALDINI La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole in liena di massima in ogni caso l'intervento dovrà essere valutato in sede di progetto .In tale sede verrà valutata la possibilità di eliminare i grigliati. =================================================== PARERE N. 67 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA SUAP Pratica n. - 2007/57 - Progesam - Impianto compostaggio in loc. Ponterotto - Sistemi di abbatimento polveri di vagliatura: Proposta di Interventi Definitivi in Reg. Istrutt. La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole in quanto non si altera ulteriormente un'area già interessata da impianti industriali. =================================================== PARERE N. 68 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/82 - Autorizzazione paesaggistica: realizzazione di accessi carrabili - circonvallazione nord del capoluogo in Via FILIPPO TURATI Reg. Istrutt. La Commissione esprime il seguente parere: Parere negativo in quanto l'intervento appare eccessivamente impattante su iun'area di crinale . Inoltre risulta carente la documentazione sugli attuali accessi eal fine di valutare la reale necessità dell'intervento =================================================== PARERE N. 69 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/63 - DIA + autorizzazione paesaggistica: modifica con ampliamento di passo carraio esistente e posa in opera di cancelli in Via SANT'ANNA Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: Parere negativo in quanto l'intervento non risulta compatibile con le esigenze di tutela paesaggistica del territorio comunale. =================================================== PARERE N. 70 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/673 - Autorizzazione paesaggistica: installazione di piattaforma elevatrice esterna in Via XXVII LUGLIO, 6 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: la commissione , pur prendendo atto della possibilità di deroga in merito al rispetto delle distanze e del disinteresse della proprietà del piano terreno, conferma il proprio parere n. 195/2008 in consideraizone del miglior inseriemento dell'itnervento sul propsetto dell'edificio =================================================== PARERE N. 71 SEDUTA DEL 11/03/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2008/144/ES - Permesso di costruire per intervento di sostituzione edilizia di magazzino in Via CERTALDESE, 14 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: Preso atto delle integrazioni presentate, la Commissione esprime parere favorevole in quanto l'intervento proposto risulta compatibile - per tipologia e materiali utilizzati - con le esigenze di tutela delle aree sottoposte a vincolo. Si prescrive che la ringhiera da realizzare sulla terrazza sia in color piombaggine =================================================== PARERE N. 72 SEDUTA DEL 11/03/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2009/18/ES - DIA: variante in c.o. alla pratica 141/08 ES in Piazza ORAZIO PIEROZZI, 7 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime un parere favorevole a condizione che sia chiarito il funzionamento del cancello, al fine di comprenderne la collocazione. =================================================== PARERE N. 73 SEDUTA DEL 11/03/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2009/19/ES - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica:installazione insegna e pannello di facciata in Piazzale ALDO MORO Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole, fatte salve le insegne poste sulla ringhiera di confine e l'insegna a bandiera ancorata sul palo della luce. =================================================== PARERE N. 74 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1985/1824/CO - CONDONO:realizzazione di terrazzo tergale, portafinestra, bagno nella camera più piccola, tamponamento di una porta di collegamento, demolizione di una parete interna, piccola finestra nel ripostiglio prospiciente la via Borgo Sarchiani in Borgo SARCHIANI, 75 Reg. Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole alla sanatoria delle opere oggetto di condono, in quanto compatibili con l'edificio in cui si inseriscono. =================================================== PARERE N. 75 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1994/319/CO - CONDONO: costruzione di garage in struttura metallica realizzato sul retro della propria abitazione in Via DELLE ROSE, 15 Reg. Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, rilevato che il manufatto per tipologia e materiali utilizzati (capanno realizzato in lamiera) deve considerarsi incompatibile con le esigenza di tutela imposte dal vincolo paesaggistico, esprime parere negativo al rilascio della sanatoria edilizia straordinaria. =================================================== PARERE N. 76 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1985/1840/CO - CONDONO: demolizione del vecchio forno e della loggia presenti nel resede tergale, ricostruzione nuovo edificio in muratura portante. Abitazione al piano primo costituita da 4 vani.... in Via VOLTERRANA, 273 Reg. Istrutt. La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole al rilascio della sanatoria edilizia straordinaria ad eccezione della copertura della terrazza realizzata in tralicciato di ferro e copertura in plastica, in quanto incompatibile con le caratteristiche dell'edificio e delle esigenze di tutela delle aree sottoposte a vincolo. =================================================== PARERE N. 77 SEDUTA DEL 11/03/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2009/21/ES - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica: opere eseguite in difformità alla L.E. 147/63 - opere eseguite in assenza di titolo in Via VOLTERRANA, 273 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole alla sanatoria, in quanto le opere risultano di modesta entità e non suscettibili di incidere sulle caratteristiche dell'immobile. =================================================== PARERE N. 78 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/13 - Permesso di costruire: realizzazione di garage interrato nel resede a verde privato di pertinenza in Via ARGIANO, 27 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto delle modificazioni apportate al progetto in linea con le indicazioni di cui al proprio precedente parere, esprime parere favorevole all'intervento che, per i materiali utilizzati e per le soluzioni tipologiche proposte, risulta compatibile con le esigenze di tutela imposte dal vincolo paesaggistico. =================================================== PARERE N. 79 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/62 - Permesso di costruire: riorganizzazione interna accompagnata dalla ricostruzione di un volume tecnico in Via MONTOPOLO, 59 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere parzialmente favorevole all'intervento, fatta eccezione per la realizzazione della canna fumaria esterna (che risulta alterare in maniera significativa il prospetto dell'edificio) e del vano tecnico e della loggia ad esso annessa (poiché nel primo caso possono essere sfruttati spazi interni all'edificio e nel secondo caso non risultano esistenti indici urbanistici di zona che consentano aumenti di volume). =================================================== PARERE N. 80 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/70 - Permesso di costruire: variante in c.o. alla pratica 112/04 in Via MONTEPALDI, 27 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole all'intervento in ordine alla compatibilità dell'intervento con le esigenze di tutela del vincolo paesaggistico, in quanto la variante opera in sostanziale riduzione rispetto a quanto già concessionato. Si precisa comunque che il progetto a variante,in quanto riferibile ad un intervento di suddivisione immobiliare,non risulta conforme alla disciplina del Piano Strutturale laddove prevede il minimo di 90 mq. di SUL per le unità immobiliari di nuova costituzione. =================================================== PARERE N. 81 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/6 - Permesso di costruire: variante al PDC 2005/778 coastruzione di vano tecnico interrato e piccole modifiche interne in Via TREGGIAIA Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole alle proposte di variante, fatta eccezione per i seguenti aspetti: - la realizzazione del vano tecnico non appare giustificata vista la disponibilità di locali al piano seminterrato; - le modifiche alla terrazza, anche correlate alla realizzazione del vano tecnico, risultano alterare in maniera significativa il prospetto; - il posizionamento del pannello solare, che appare collocato immediatamente a ridosso della torretta; a tale proposito se ne suggeriusce la collocazione o nel resede di pertinenza o nel terrazzo della torretta. =================================================== PARERE N. 82 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/273 - DIA: non realizzazione di tratto terminale del muretto laterale di destra in Via GIUSEPPE DI VITTORIO, 61 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, rilevando che l'intervento opera in riduzione di quanto già oggetto di titolo abilitativo, esprime parere favorevole. =================================================== PARERE N. 83 SEDUTA DEL 11/03/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/44 - Permesso di costruire + autorizzazione paesaggistica : variante al PDC 2007/762 realizzazione nuovo edificio in Via SIDNEY SONNINO Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, viste le diverse soluzioni progettuali proposte, esprime parere favorevole a condizione: - che il prospetto del piano terra sia realizzato con vetrata; - che i pilastri del loggiato siano realizzati a sezione circolare in acciaio, riprendendo il motivo delle terrazze; - che i pannelli solari o fotovoltaici siano realizzati in forma integrata nella copertura; - che la colorazione dell'edificio sia oggetto di valutazione in corso d'opera da parte della struttura tecnica. =================================================== Alle ore 12:40 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
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