Seduta N. 4 del 25.02.2009 |
|
|
VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO SEDUTA N. 4 DEL 25/02/2009 Il giorno 25/02/2009 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Ing. Emilio Cioni - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini, verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti e la presenza del Responsabile della procedura paesaggistica Arch. Ciapetti Sonia, alle ore 9.20 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N. 50 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/92 - Autorizzazione paesaggistica: percorso di servizio lungo il torrente Pesa da Ponterotto a Pontenuovo in Reg. Istrutt. LEONARDO BALDINI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole =================================================== PARERE N. 51 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2005/1/BIS - Piano unitario di fattibilitą: presentazione piano unitario per ampliamento del complesso della casa di riposo S.Giuseppe in Via DECIMO Reg. 30/06/2005 Istrutt. SONIA CIAPETTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, presi in esame gli elaborati del Piano Unitario, ritiene che debbano essere approfonditi i seguenti aspetti: 1. necessitą di individuare una diversa soluzione dei percorsi di accesso che non preveda la realizzazione di una ulteriore viabilitą a valle del nuovo fabbricato e con utilizzazione dell'accesso viario esistente; 2. possibile contenimento dell'altezza dell'ultimo piano - destinato all'alloggiamento di macchinari - con mantenimento di una porzione "aperta" al fine di assicurare la visibilitą del giardino esistente e la fruibilitą della terrazza; 3. possibile diversa distribuzione degli spazi collettivi interni al fine di ridurre le volumetrie dell'intervento; 4. approfondimento della composizione degli spazi, sia interna che in rapporto con l'esterno; 5. inquadramento dell'intervento nel paesaggio da pił punti di vista, ed in particolare dalle emergenze paesaggistiche significative; 6. approfondimento sulle aree a parcheggio di cui si prevede la realizzazione. =================================================== PARERE N. 52 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/69 - DIA: progetto di rifacimento della pavimentazione del piazzale carrabile a sevizio di fabbricati di civile abitazione in Via XXVII LUGLIO, 19 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole =================================================== PARERE N. 53 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/49 - DIA + autorizzazione paesaggistica :variante in c.o. alla pratica n. 349/08 per modifiche delle aperture su parete esterna al piano terra, realizz. giunto termico, realizz. di piccolo vano tecnico al P.T, modif. alle colonne sul nuovo terrazzo tergale. in Via LORENZO BINI SMAGHI, 28 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole =================================================== PARERE N. 50 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/92 - Autorizzazione paesaggistica: percorso di servizio lungo il torrente Pesa da Ponterotto a Pontenuovo in Reg. Istrutt. LEONARDO BALDINI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole =================================================== PARERE N. 55 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/25 - DIA + autorizzazione paesaggistica: installazione canne fumarie in Via XXVII LUGLIO, 64 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, viste le modifiche progettuali apportate, esprime parere favorevole alla soluzione B con eguale lunghezza delle tubazioni in rame (per il prospetto principale) e prescrivendo - per il prospetto posteriore - che la canna fumaria sia lineare passando attraverso le terrazze. =================================================== PARERE N. 56 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/31 - DIA: variante in c.o. alla pratica 2007/30 per intervento di ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione a edificio colonico da adibire a civile abitazione in Via CASSIA PER SIENA, 83 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione richiede, per l'espressione del proprio parere, la presentazione di documentazione fotografica attestante la forma degli archi soprastanti le aperture. =================================================== PARERE N. 57 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/635 - Permesso di costruire: ampliamento di edificio esistente in Via GUALTIERO NUNZI, 50 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione,ai fini della valutazione della conformitą dell'intervento agli indirizzi del Piano Strutturale, sospende il proprio parere richiedendo che il progetto sia rivisitato al fine di assicurare una armonizzazione estetica con l'edificio esistente, ristudiando copertura, prospetti, materiali e tipologia degli infissi. Si richiede inoltre di approfondire la possibilitą di accesso al garage da via Calamandrei, senza interessare il parcheggio pubblico, e che sia dimostrato il rispetto delle norme in materia di distanze e di ribaltamento su via Nunzi e su via Calamandrei. =================================================== PARERE N. 58 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/141 - Permesso di costruire: sopraelevazione del sottotetto e modifiche interne in Borgo SARCHIANI, 57 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto delle modificazioni proposte che evidenziano un limitato impatto estetico-paesaggistico, esprime parere favorevole. Si ritiene che l'intervento sia tale da non deterimare una alterazione dello stato dei luoghi, ai sensi dell'art.149 del D.Lgs. 42/04. =================================================== PARERE N. 59 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2006/999 - Permesso di costruire: frazionamento di quartiere con fusione con locale ad uso attrezzature rurali per formazione di nuova unitą abitativa in Via CIGLIANO, 22 Reg. 21/12/2006 Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, ferma restando la conformitą dell'intervento alla disciplina del Piano Strutturale, ritiene che debba essere valutato l'intervento nella sua unitarietą. Si richiede pertanto la presentazione di elaborati grafici e degli atti relativi alla dimostrazione della ripartizione delle proprietą nel complesso immobiliare in cui si interviene. =================================================== PARERE N. 60 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/480 - Autorizzazione Paesaggistica: modifiche ai prospetti per apertura nuova finestra e lucernai,modifica aperture esistenti in Via CIGLIANO, 22 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, ferma restando la conformitą dell'intervento alla disciplina del Piano Strutturale, ritiene che debba essere valutato l'intervento nella sua unitarietą. Si richiede pertanto la presentazione di elaborati grafici e degli atti relativi alla dimostrazione della ripartizione delle proprietą, nel complesso immobiliare in cui si interviene. ================================================== PARERE N. 61 SEDUTA DEL 25/02/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/380 - Parere preventivo: progetto di massima per la costruzione di edificio di civile abitazione in Loc. MONTEFIRIDOLFI Reg. 30/06/2008 Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, ai fini della valutazione della conformitą dell'intervento agli indirizzi del Piano Strutturale, ritiene necessario un approfondimento progettuale riguardante: - il dettaglio delle sistemazioni esterne, con particolare riguardo alla viabilitą di accesso ed alle piantumazioni previste, anche nel verde privato; - analisi delle quote del nuovo edificio rispetto all'edificato esitente; - l'armonizzazione del progetto con l'edificato esistente, sia per tipologia che per utilizzo di materiali; - ipotesi previste per il recupero degli standard di cui si richiede l'utlizzazione (verde pubblico utlizzato per la strada di accesso). =================================================== Alle ore 12,15 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
2009