Seduta N. 2 del 28.01.2009 |
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VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO SEDUTA N. 2 DEL 28/01/2009 Il giorno 28/01/2009 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Ing. Emilio Cioni - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini, verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti e la presenza del Responsabile della procedura paesaggistica Arch. Ciapetti Sonia, alle ore 9:02 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N. 11 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/696 - Permesso di costruire: variante in c.o. per opere interne alla pratica 297/05 in Via EMPOLESE, 24 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: Viste le integrazioni presentate la Commissione esprime parere favorveole, ritenendo che le modifiche esterne non alterino lo stato dei luoghi e che pertanto non risulti necessaria l'acquisizione di un ulteriore nulla-osta da parte della Soprintendenza. =================================================== PARERE N. 12 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2004/229 - Ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione da magazzino agricolo a civile abitazione in Via PER CERBAIA Reg. 05/04/2004 Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, viste le integrazioni presentate che recepiscono le indicazioni in precedenza espresse, fomula parere favorevole all'intervento. =================================================== PARERE N. 13 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/548 - Permesso di costruire: variante al PDC 133/2005 modeste modifiche esterne ed interne in Via CERTALDESE, 8 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole ad una colorazione identica a quella dell'edificio esistente,richiedendo il conseguente adeguamento della documentazione presentata. =================================================== PARERE N. 14 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/13 - Permesso di costruire: realizzazione di garage interrato nel resede a verde privato di pertinenza in Via ARGIANO, 27 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere richiedendo una modifica del progetto con riduzione dell'altezza del garage ed un maggior interramento dello stesso. =================================================== PARERE N. 15 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/5 - Permesso di costruire: variante in c.o. alla pratica 788/05 in Via BORROMEO Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole, vista la modesta entità degli interventi prospettati. =================================================== PARERE N. 16 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/715 - DIA: installazione dipannelli solari e serbatoio di accumulo per la produzuione di acqua calda in Via MONTECAPRI Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: parere sospeso richiedendo uno studio relativo a una diversa collocazione dei panelli e l'interramento del serbatoio di accumulo. =================================================== PARERE N. 17 SEDUTA DEL 28/01/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2008/162/ES - Permesso di costruire: realizzazione di nuovo annesso agricolo destinato a rimessa macchine - attrezzi agricoli - tramoggia e scarico uve per l'Azienda agricola Villa di Cigliano in Via CIGLIANO, 15/17 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere richiedendo le seguenti integrazioni: - chiarimento sulle finiture esterne del manufatto in pietra o ad intonaco (evidenziate in maniera diversa in differenti elaborati); - eliminazione dello sbalzo del tetto previsto in progetto; - specificazione dell'esatta collocazione della tramoggia con presentazione di una specifica sezione; - presentazione di elaborati grafici dello stato sovrapposto. =================================================== PARERE N. 18 SEDUTA DEL 28/01/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2008/169/ES - Autorizzazione paesaggistica: installazione di un nuovo infisso in Via ROMA, 16 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere negativo alla proposta progettuale, sia per i materiali utilizzati sia per la soluzione progettuale proposta. =================================================== PARERE N. 19 SEDUTA DEL 28/01/2009 EDIL SUAP Pratica n. - 2008/164/ES - Permesso di costruire+ richiesta di autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico: realizzazione di piscina in Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione espime parere favorevole all'intervento per quanto riguarda l'inserimento nel contesto paesaggistico. =================================================== PARERE N. 20 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2009/12 - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica: demolizione di tettoia esterna e altre modifiche esterne in Via VOLTERRANA, 221 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, rilevato che le opere di cui si chiede la sanatoria risultano realizzate nel rispetto degli elementi tipologico-formali dell'immobile, esprime parere favorevole al rilascio dell'attestazione di compatibilità paesaggistica. =================================================== PARERE N. 21 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/655 - Parere Preventivo: realizzazione di rimessa agricola con manufatto precario in legno in Via BORROMEO Reg. 26/11/2008 Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole alla realizzazione del manufatto a condizione che vengano rispetttate le norme di PS per superfici e altezze massime. Si richiede la previsione di una mascheratura con verde con colorazione in verde del manufatto stesso e copertura in tegole canadesi di colore verde =================================================== PARERE N. 22 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/702 - Permesso di costruire: realizzazione di struttura, TEMPORANEA, in legno per aree agricole, come previsto dall'art. 73 del R.E. in Via MONTECAMPOLESI Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole salvo verifica del colore della copertura con presentazione di campione di materiale all'ufficio comunale. =================================================== PARERE N. 23 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/703 - DIA + autorizzazione paesaggistica: risanamento conservativo consistente nella realizzazione di una nuova terrazza e nella trasformazione di una finestra in portafinestra per accedervi in Via DEI LANDI, 13 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: Parere negativo in quanto contrasta con la tipologia del complesso che rappresenta una testimoniamza consolidata all'interno dell'abitato.. =================================================== PARERE N. 24 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/704 - DIA + autorizzazione paesaggistica: intervento di risanamento conservativo consistente nella realizzazione di una nuova terrazza, nella trasformazione di una finestra in portafinestra per accedervi e nella realizzazione di un lucernario in Via DEI LANDI, 13 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole a condizione che sia allineato alla suprfetazione esistente =================================================== PARERE N. 25 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/708 - Autorizzazione paesaggistica: modifiche interne ed esterne a due u.i. , una delle quali da destinare a civile abitazione in Via VOLTERRANA, 133 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole per quanto attiene agli aspetti paesaggistici. =================================================== PARERE N. 26 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/627 - DIA: messa in opera di canna fumaria esterna per caldaia a metano in Via BORROMEO, 32 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: parere favorevole =================================================== PARERE N. 27 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/442 - DIA: modifiche igienico funzionali in Via PERGOLATO, 11 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: si riconferma il precedente parere consigliando di studiare anche le possibilità di soluzioni interne viste anche le dimensioni dell'appartamento. * esce l'Arch. Mencucci in quanto progettista =================================================== PARERE N. 28 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/263 - PERMESSO DI COSTRUIRE: modifiche igienico-funzionali al complesso edilizio denominato "Poggio al Sole" .Fabbricato: Villa. in Via SORRIPA, 22 Reg. 30/03/2007 Istrutt. SONIA CIAPETTI La Commissione esprime il seguente parere: Parere sospeso. La Commissione, fatta salva la presentazione di maggior documentazione relativa alle sistemazioni esterne (grafica e fotografica), evidenzia i seguenti elementi come necessari di approfondimento: - non sia prevista la suddivisione del giardino esterno della Villa ed in generale dei resedi; - non sia previsto l'abbassamento del terreno o scavi del giardino della Villa; - non sia eseguito il percorso esterno del pergolato nel giardino della Villa; - siano diversamente realizzati gli accessi sulla strada di Sorripa (evitando la strutturazione degli accessi); - siano approfondite le modalità con cui si prevede di realizzare i pergolati che ospitano i pannelli solari. Relativamente agli interventi proposte sugli edifici, la Commissione ritiene necessario quanto segue: - la presentazione di un'analisi storica catastale che ricostruisca il percorso storico degli immobili; - sia presentato il piano quotato di tutti i vani dei piani terreni di tutti gli edifici, ancorato al piano quotato della proprietà; - non siano alterate le aperture del primo piano della Villa, in quanto elemento tipico dell'immobili che deve essere mantenuto e preservato; - non siano previste aperture sul lato strada della Tinaia, in quanto alterano irreversibilmente il prospetto, introducendovi elementi incongrui; - sia effettuato uno studio degli infissi, in particolar modo per quanto riguarda il prospetto frontale del Fienile; - sia mantenuta la tipologia dei grigliati del fienile, sia inoltre mantenuto l'andamento e la consistenza esistenti dei grigliati del sul lato laterale destro del Fienile, salvo il ripristino della zona in cui è presente un'apertura in ferro; - sia eliminata la previsione di finestre grigliate sul prospetto tergale; - sia prevista un'articolazione interna dei vani al piano primo del fienile più rispettosa della tessitura attualmente presente e, ove possibile, lasciandone testimonianza; - si richiede documentazione fotografica relativa alla preesistenza degli archi nella Casa colonica, apprezzabile a livello di intervento sulle strutture preesitenti, per quanto nel suo complesso tenda ad un eccessiva moltiplicazione delle unità immobiliari; - non sia previsto il mantenimento della tettoia realizzata in materiali incongrui presente in aderenza alla Casa colonica. * esce l'Arch. Mencucci in quanto progettista =================================================== PARERE N. 29 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/265 - PERMESSO DI COSTRUIRE: modifiche igienico-funzionali al complesso edilizio denominato "Poggio al Sole" - Fienile- in Via SORRIPA, 22 Reg. 30/03/2007 Istrutt. SONIA CIAPETTI La Commissione esprime il seguente parere: Parere sospeso. La Commissione, fatta salva la presentazione di maggior documentazione relativa alle sistemazioni esterne (grafica e fotografica), evidenzia i seguenti elementi come necessari di approfondimento: - non sia prevista la suddivisione del giardino esterno della Villa ed in generale dei resedi; - non sia previsto l'abbassamento del terreno o scavi del giardino della Villa; - non sia eseguito il percorso esterno del pergolato nel giardino della Villa; - siano diversamente realizzati gli accessi sulla strada di Sorripa (evitando la strutturazione degli accessi); - siano approfondite le modalità con cui si prevede di realizzare i pergolati che ospitano i pannelli solari. Relativamente agli interventi proposte sugli edifici, la Commissione ritiene necessario quanto segue: - la presentazione di un'analisi storica catastale che ricostruisca il percorso storico degli immobili; - sia presentato il piano quotato di tutti i vani dei piani terreni di tutti gli edifici, ancorato al piano quotato della proprietà; - non siano alterate le aperture del primo piano della Villa, in quanto elemento tipico dell'immobili che deve essere mantenuto e preservato; - non siano previste aperture sul lato strada della Tinaia, in quanto alterano irreversibilmente il prospetto, introducendovi elementi incongrui; - sia effettuato uno studio degli infissi, in particolar modo per quanto riguarda il prospetto frontale del Fienile; - sia mantenuta la tipologia dei grigliati del fienile, sia inoltre mantenuto l'andamento e la consistenza esistenti dei grigliati del sul lato laterale destro del Fienile, salvo il ripristino della zona in cui è presente un'apertura in ferro; - sia eliminata la previsione di finestre grigliate sul prospetto tergale; - sia prevista un'articolazione interna dei vani al piano primo del fienile più rispettosa della tessitura attualmente presente e, ove possibile, lasciandone testimonianza; - si richiede documentazione fotografica relativa alla preesistenza degli archi nella Casa colonica, apprezzabile a livello di intervento sulle strutture preesitenti, per quanto nel suo complesso tenda ad un eccessiva moltiplicazione delle unità immobiliari; - non sia previsto il mantenimento della tettoia realizzata in materiali incongrui presente in aderenza alla Casa colonica. * esce l'Arch. Mencucci in quanto progettista =================================================== PARERE N. 30 SEDUTA DEL 28/01/2009 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/266 - Permesso di costruire: modifiche igienico-funzionali al complesso edilizio denominato "Poggio al Sole" - casa colonica. in Via SORRIPA, 18 Reg. 30/03/2007 Istrutt. SONIA CIAPETTI La Commissione esprime il seguente parere: Parere sospeso. La Commissione, fatta salva la presentazione di maggior documentazione relativa alle sistemazioni esterne (grafica e fotografica), evidenzia i seguenti elementi come necessari di approfondimento: - non sia prevista la suddivisione del giardino esterno della Villa ed in generale dei resedi; - non sia previsto l'abbassamento del terreno o scavi del giardino della Villa; - non sia eseguito il percorso esterno del pergolato nel giardino della Villa; - siano diversamente realizzati gli accessi sulla strada di Sorripa (evitando la strutturazione degli accessi); - siano approfondite le modalità con cui si prevede di realizzare i pergolati che ospitano i pannelli solari. Relativamente agli interventi proposte sugli edifici, la Commissione ritiene necessario quanto segue: - la presentazione di un'analisi storica catastale che ricostruisca il percorso storico degli immobili; - sia presentato il piano quotato di tutti i vani dei piani terreni di tutti gli edifici, ancorato al piano quotato della proprietà; - non siano alterate le aperture del primo piano della Villa, in quanto elemento tipico dell'immobili che deve essere mantenuto e preservato; - non siano previste aperture sul lato strada della Tinaia, in quanto alterano irreversibilmente il prospetto, introducendovi elementi incongrui; - sia effettuato uno studio degli infissi, in particolar modo per quanto riguarda il prospetto frontale del Fienile; - sia mantenuta la tipologia dei grigliati del fienile, sia inoltre mantenuto l'andamento e la consistenza esistenti dei grigliati del sul lato laterale destro del Fienile, salvo il ripristino della zona in cui è presente un'apertura in ferro; - sia eliminata la previsione di finestre grigliate sul prospetto tergale; - sia prevista un'articolazione interna dei vani al piano primo del fienile più rispettosa della tessitura attualmente presente e, ove possibile, lasciandone testimonianza; - si richiede documentazione fotografica relativa alla preesistenza degli archi nella Casa colonica, apprezzabile a livello di intervento sulle strutture preesitenti, per quanto nel suo complesso tenda ad un eccessiva moltiplicazione delle unità immobiliari; - non sia previsto il mantenimento della tettoia realizzata in materiali incongrui presente in aderenza alla Casa colonica. * esce l'Arch. Mencucci in quanto progettista =================================================== Alle ore 12:40 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
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