Seduta N. 18 del 08.10.2008 |
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VERBALE DI COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA N. 18 DEL 08/10/2008 Il giorno 08/10/2008 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti alle ore 9,15 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N. 316 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/482 - Permesso di costruire: realizzazione di piscina interrata in Via FALTIGNANO, 89 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, viste le caratteristiche del manufatto, esprime parere favorevole ritenendolo compatibile con le aree sottoposte a vincolo. ================================================================== PARERE N. 317 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/481 - Autorizzazione paesaggistica: accorpamento di porzione di abitazione e magazzino e cambio di destinazione in Via MOZZA, 15 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto della modesta entità degli interventi, esprime parere favorevole all'intervento ritenuto compatibile con le caratteristiche dell'immobile sottoposto a vincolo. ================================================================== PARERE N. 318 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/473 - DIA: variante in c.o. alla pratica 556/05 - ampliamento per motivi igienico sanitari in Borgo SARCHIANI, 22 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole, in considerazione della ridotta entità degli interventi a variante, a condizione che sia acquisito l'assenso di tutti i terzi interessati. ================================================================== PARERE N. 319 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/165 - Permesso di costruire: variante al PDC 484/2005 in Via ANTONIO GRAMSCI, 50 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto delle integrazioni presentate, esprime parere favorevole a condizione che la finestra da realizzare al piano primo prospetto tergale non sia realizzata ad arco ma in forma lineare. ================================================================== PARERE N. 320 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/472 - DIA: nuova divisione interna,rifacimento impianti + richiesta di autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico in Via MALAFRASCA, 73 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere in quanto l'intervento appare non corrispondente ai criteri del restauro e del risanamento conservativo consentiti dallo strumento di pianificazione del Comune di San Casciano; oltre a ciò si suggerisce di limitare gli interventi sui prospetti e sulla tessitura muraria portante, correlata all'eliminazione di elementi caratterizzanti (forno, camino). Si rileva inoltre l'assoluta carenza di uno studio relativo alle sistemazioni esterne che si intendono realizzare. ================================================================== PARERE N. 321 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/468 - DIA: intervento di consolidamento statico e di sistemazione delle pertinenze esterne + autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico in Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, vista la modesta rilevanza degli interventi sull'esterno degli edifici, esprime parere favorevole. ================================================================== PARERE N. 322 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/560 - REALIZZAZIONE PASSERELLA SUL BORRO SOLATIO E PERCORSO PEDONALE ATTREZZATO in Reg. Istrutt. BALDINI LEONARDO La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere richiedendo la presentazione di documentazione inerente le piantumazioni (citate in relazione tecnica ma non evidenziate negli elaborati grafici) nonché un rendering fotografico da più punti di vista. ================================================================== PARERE N. 323 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/549 - Attestazione di conformità in sanatoria e accertamento di compatibilità paesaggistica: manutenzione ordinaria di muro in pietra e rampa carrabile in Via PERGOLATO, 14/b Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione ritiene l'intervento eseguito compatibile con le caratteristiche dei luoghi sottoposti a vincolo. ================================================================== PARERE N. 324 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/555 - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica: rifacimento rampa carrabile di accesso PEEP 7/1- PEEP 7/2 in Via GENTILINO, 7/1 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione ritiene l'intervento eseguito compatibile con le esigenze di tutela dei luoghi sottoposti a vincolo. ================================================================== PARERE N. 325 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/532 - Autorizzazione paesaggistica: restauro e risanamento conservativo in Via MONTEPALDI, 3 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il propio parere richiedendo che non sia prevista la realizzazione di nuove tettoie sui prospetti, che siano mitigate le operazioni che riguardano le aperture esistenti e quelle previste, che non siano previste traslazioni nelle murature portanti, che siano maggiormente dettagliati gli interventi sull'esterno e le caratteristiche delle finiture esterne. Si evidenzia, infine, che il progetto - in quanto interviente su un edificio soggetto al vincolo ex 1089 - deve essere sottoscritto da un architetto. ================================================================== PARERE N. 326 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/484 - Attestazione di conformità in sanatoria + Accertamento di compatibilità paesaggistica+ Autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico: realizzazione di movimento di terreno per costruzione scarpate e rilevati in Via MONTECALVI, 2 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione ritiene gli interventi eseguiti compatibili con le caratteristiche dei luoghi sottoposti a vincolo. ================================================================== PARERE N. 327 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/491 - DIA: variante alla DIA 176/2008 intervento unitario di demolizione e ricostruzione di box ripostiglio in Via FALTIGNANO, 119 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole, a condizione che sia acquisito il parere dei terzi aventi causa in relazione all'apertura della finestra sul prospetto tergale. ================================================================== PARERE N. 328 SEDUTA DEL 08/10/2008 CONDONO 2004 Pratica n. - 2004/52 - ripostiglio esterno con struttura in legno appoggiato al terreno in Via VICOLABATE, 32/a Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, valutata la modesta entità e le particolari caratterisrtiche dell'intervento, ritiene che possano essere eseguiti interventi di adeguamento al fine di rendere l'immobile compatibile con la vigente normativa urbanistica ed edilizia. ================================================================== PARERE N. 329 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/463 - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica: modifiche interne ed esterne in difformità ai titoli senza aumento di superficie o/e volume in Via FALTIGNANO, 26 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione ritiene che gli interventi eseguiti siano compatibilli con le caratteristiche dei luoghi oggetto di tutela. ================================================================== PARERE N. 330 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1994/319/CO - CONDONO CONDONO in Reg. Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: Preso atto del Decreto Ministeriale 31 agosto 2001 (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 202 del 29 agosto 2001) col quale viene esteso il vincolo paesaggistico anche alla zona dove sono ubicate le opere oggetto di richiesta di sanatoria edilizia, preso atto della sentenza del TAR della Toscana n° 644 del 17 aprile 2007 (III^ Sezione) con la quale testualmente va premesso che il nulla osta ambientale, richiesto dall’art. 32 della L. 28.2.1985, n. 47 per il rilascio di concessione in sanatoria di opere abusive realizzate in zona vincolata, è necessario anche nell’ipotesi in cui l’abuso si assume compiuto in epoca anteriore all’apposizione del vincolo ambientale in quanto, trattandosi di valutare la compatibilità con l’ambiente di opere abusive, l’Amministrazione legittimamente tiene conto di tutti gli elementi di fatto e di diritto della fattispecie sottopostole per la prima volta”, sospende ogni determinazione in proposito essendo l’istanza a suo tempo presentata carente della documentazione atta a verificare la compatibilità del manufatto con il contesto del paesaggio nel quale viene ad inserirsi. ================================================================== PARERE N. 331 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1985/1849/CO - CONDONO: sanatoria edilizia ai sensi della L.47/85 complesso edilizio POGGIO BORGONI in Via CASSIA PER SIENA, 35 Reg. 10/10/2002 Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole, ritenendo l'intervento compatibile con le caratteristiche dei luoghi oggetto di tutela. ================================================================== PARERE N. 332 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1994/461/CO - CONDONO CONDONO in Reg. Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto delle caratteristiche dei manufatti oggetto di richiesta di sanatoria edilizia, realizzati esclusivamente con materiali precari con pareti e sistema di copertura eseguiti con pannelli di lamiera ondulata , considerata la vicinanza di un edificio di un certo valore paesaggistico, nonché delle caratteristiche della zona del fondovalle del torrente Terzona dov’è appunto ubicato, caratterizzata da coltivazioni agrarie prevalenti con rara edificazione tuttavia ben conservata, anche in considerazione del fatto che eventuali opere di miglioria a quanto eseguito non possono essere attuate se non procedendo all’abbattimento ed alla ricostruzione del manufatto, esprime il proprio parere contrario, giacché, anche a prescindere dai materiali usati, la soluzione proposta contrasta con le caratteristiche del paesaggio oggetto di tutela e nel quale viene ad inserirsi, introducendo un elemento che per la sua visibilità da molteplici punti di vista, altera irrimediabilmente le caratteristiche del paesaggio nel quale viene ad inserirsi. ================================================================== PARERE N. 333 SEDUTA DEL 08/10/2008 CONDONO 2004 Pratica n. - 2004/103 - modifiche esterne al fabbricato in special modo demolizione di una fioriera e apertura di una finestra in Via CASSIA PER SIENA, 60 Reg. Istrutt. ARCH. ROBERTO ZANOBINI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione ritiene che l'intervento oggetto di sanatoria edilizia straordinaria non alteri in meniera significativa lo stato dei luoghi sottoposti a tutela. Esprime pertanto parere favorevole. ================================================================== PARERE N. 334 SEDUTA DEL 08/10/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/562 - RIFACIMENTO MARCIAPIEDE VIA MONTOPOLO in Via MONTOPOLO Reg. Istrutt. ING. CONTI MASSIMO La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, considerata la modesta rilevanza dell'intervento, esprime parere favorevole in quanto lo stesso si inserisce in maniera armonica nel contesto. ================================================================== Alle ore 12 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
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