Seduta N. 10 del 04.06.2008 |
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VERBALE DI COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA N. 10 DEL 04/06/2008 Il giorno 04/06/2008 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Ing. Emilio Cioni - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti alle ore 9,10 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N. 167 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2006/689 - Permesso di costruire: annesso agricolo ad uso ovile in Via VOLTERRANA Reg. 07/09/2006 Istrutt. RONCHI BARBARA La Commissione esprime il seguente parere: Preso atto dell'integrazione presentata ritenuta insufficiente e non rispondente a quanto già richiesto, la Commissione ribadisce la necessitàà che l'intervento venga approfondito riguardo all'inserimento paesaggistico seguendo le indicazioni già contenute nel parere precedentemente espresso. Ai fini di una compiuta valutazione la Commissione richiede la presentazione di un rendering di inquadramento dai diversi punti da cui l'intervento risulta visibile comunque necessario per la trasmissione in Soprintendenza. ================================================================== PARERE N. 168 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/222 - Autorizzazione paesaggistica: restauro e risanamento di ex fabbricato rurale da destinare a civile abitazione in Via GENTILINO, 40 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione, preso atto delle considerazioni integrative presentate, ritiene che gli interventi previsti sul prospetto est siano tali da alterarne e diminuirne il pregio, Riconferma pertanto il parere precedentemente espresso, invitando il progettista a riconsiderare l'intervento adeguandolo alle caratteristiche dell'immobile e prevendendo eventuali aperture sugli altri due lati. ================================================================== PARERE N. 169 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/434 - Domanda per il rilascio di autorizzazione paesaggistica: realizzazione di scala esterna e modifiche interne in Via FALTIGNANO, 30 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole. ================================================================== PARERE N. 170 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/166 - Variante Autorizzazione paesaggistica 581/06: installazione di moduli fotovoltaici a sostituzione di una porzione del manto di copertura di una falda del tetto in Via EMPOLESE, 16 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: Parere sospeso in quanto è necessaria la seguente documentazione integrativa:L - scheda tecnica dei pannelli; - progetto quotato - sezioni tecniche di ancoraggio del pannello alla copertura. ================================================================== PARERE N. 171 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/284 - Attestazione di conformità + accertamento di compatibilità paesaggistica + autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico in sanatoria per realizzazione di muro di contenimento lungo il piazzale esterno di manovra in Via CASSIA PER SIENA Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole a condizione che venga ripristinata l'area a verde privato ricostruendo la scarpata preesistente a ridosso del muro prevedendo una nuova piantumanzione con specie come prima esistenti. ================================================================== PARERE N. 172 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/61 - Autorizzazione paesaggistica: modifiche interne e realizzazione di tre finestre in Loc. CHIESANUOVA Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: favorevole ================================================================== PARERE N. 173 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/762 - Permesso di costruire: nuova edificazione nell'adiacenza dell'edificio esistente di proprietà in Via SIDNEY SONNINO Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime parere favorevole, raccomandando: - che sia prevista l'utilizzazione di fonti energetiche alternative; - che la colorazione prevista sia quanto più simile a quella delle simulazioni fotografiche, anziché degli elaborati di progetto. ================================================================== PARERE N. 174 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/175 - Permesso di costruire: chiusura di una esistente loggia coperta che procura all'u.i. un aumento di superficie utile pari a mq 21,46 - l'opera non modifica né la copertura né la sagoma dell'edificio in Via PER CERBAIA, 1/A Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: Favorevole salvo diritti di terzi. ================================================================== PARERE N. 175 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/129 - Permesso di costruire: demolizione di costruzione esistente e nuova edificazione in Via DELLA CHIESA, 16 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: Parere favorevole ritenendo l'intervento compatibile con le aree sottoposte a vincolo. ================================================================== PARERE N. 176 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2008/167 - Permesso di costruire: realizzazione edificio residenziale - lottizzazione Villanova - lotto n. 25 in Via DELLA VITE Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione, rilevato che la mansarda dovrà essere qualificata come soffitta - in quanto priva dei requisiti minimi di altezza, esprime parere favorevole all'intervento ritenuto compatibile con le esigenze di tutela delle aree sottoposte a vincolo. La Commissione segnala la necessità che il progetto venga adeguato prevedemndo la predisposizione per l'utlizzo di fonti energetiche alternative ed il recupero delle acque piovane. ================================================================== PARERE N. 177 SEDUTA DEL 04/06/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2008/13/ES - DIA: rifacimento di copertura delle falde dell'annesso agricolo in Via CASSIA PER SIENA Reg. Istrutt. RONCHI BARBARA La Commissione rileva le seguenti incongruenze: - inesattezze ed incompletezza del rilievo dello stato attuale presentato; - mancata corrispondenza tra i volumi di progetto e quelli oggetto di sanatoria edilizia straordinaria ( Prat. 1076/86); a tal fine si richiede la presentazione di elaborato specifico con dimostrazione grafo-analitica relativa alla dimostrazione delle volumetrie esistenti e la relativa comparazione con quelle oggetto di sanatoria; - mancata risoluzione della problematica relativa all'aumento del rischio esposto, già evidenziata con nota del Servizio Urbanistica ed Edilizia del 28 luglio 2006,prot. n. 17866. Per tali motivi la Commissione sospende il proprio parere in attesa di integrazioni. ================================================================== PARERE N. 178 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 1994/173/CO - CONDONO CONDONO in Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione, preso atto del parere del Corpo Forestale dello Stato e tenuto conto del mancato abbattimento di alberature, esprime parere favorevole al rilascio della sanatoria straordinaria in considerazione della modesta entità delle opere oggetto della richiesta. ================================================================== PARERE N. 179 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/204 - ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA PER UNITA' IMMOBILIARE in Via PER CERBAIA, 5/B Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime parere favorevole in considerazione del fatto che le opere oggetto di sanatoria non hanno comportato modificazioni rilevanti sugli aspetti qualificanti ai fini della tutela del vincolo. ================================================================== PARERE N. 180 SEDUTA DEL 04/06/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/203 - ATTESTAZIONE DI CONFORMITA' IN SANATORIA PER ABITAZIONE in Loc. CERBAIA, 5/B Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esporime parere favorevole in considerazione del fatto che le opere oggetto di sanatoria non hanno comportato modificazioni rilevanti sugli aspetti qualificanti ai fini della tutela del vincolo. ================================================================== Alle ore 12.30 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
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