Seduta N. 1 del 16.01.2008 |
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VERBALE DI COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA N. 1 DEL 16/01/2008 Il giorno 16/01/2008 ,presenti i Sigg. - Arch.Luigi Zangheri - Ing. Emilio Cioni - Arch.Stefano Mencucci Il Presidente nella persona del Responsabile del Servizio Dr. Leonardo Baldini verificato il raggiungimento del numero legale dei membri partecipanti alle ore 9 dichiara aperta la seduta nella quale vengono esaminate le seguenti pratiche: PARERE N.1 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/811 - DIA: con richiesta di aut. ambientale chiusura di porta sul terrazzo, apertura di lucernario nel bagno,erealizzazione di volume tecnico in giardino in Via MONTECAPRI, 6 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, esaminati gli elaborati presentati, esprime parere favorevole, fatta salva la dimostrazione dell'utilizzo del volume. ================================================================== PARERE N.2 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/842 - DIA con richiesta Aut. paesaggistica per lavori di apertura nuovo passo carrabile e di realizzazione di nuovo muro di divisione tra proprietà confinanti in Via BORROMEO, 1 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere richiedendo il dettaglio delle sistemazioni esterne definitive del resede di pertinenza dell'edificio. La Commissione suggerisce inoltre di valutare (e successivamente dettagliare) la possibilità di utilizzare il cancello già esitente al fine di non interrompere la continuità del muro di confine che prospetta su via Borromeo. ================================================================== PARERE N.3 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/843 - DIA: lavori di straordinaria manutenzione per rifacimento copertura/solai interni/facciata in Via BORROMEO, 1 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole all'intervento, ritenendolo compatibile con le caratterstiche dell'edificio. La Commissione concorda con l'Ufficio circa la necessità di acquisizione dell'autorizzazione paesaggistica. ================================================================== PARERE N.4 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/380 - Attestazione di conformità in sanatoria: piccole modifiche all'edificio in Via DELLE ROSE, 13 Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole in considerazione del fatto che l'intervento risulta completamente interrato e di realizzazione risalente nel tempo. ================================================================== PARERE N.5 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/781 - Autorizzazione paesaggistica: sistemazione esterne con modifiche alla viabilità in Via DELLE ROSE, 2/F Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere non favorevole all'intervento in quanto: - l'intervento prevede la suddivisione del resede di pertinenza dell'edificio; - non sono valutate le alberature presenti e l'eventuale loro abbattimento; - si prevede una consistente riduzione della permeabilità. In caso di eventuale ripresentazione, oltre ai rilievi sopra evidenziati, si raccomanda che siano presentati elaborati relatvi alle sezioni dei muri e dei cordoli, che siano maggiormenete dettagliate le sistemazioni a verde, prevedendo la piantumazione di una siepe a confine. Infine, si richiede che siano presentati elaborati in scala di maggior dettaglio e studiando più approfonditamente la sistemazione degli autoveicoli, allontanandoli dall'edificio e prevedendo suddivisioni realizzate senza recinzioni ed esclusivamente con barriere verdi. ================================================================== PARERE N.6 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/790 - Autorizzazione paesaggistica: rifacimento pavimentazione esterna in Via BELLUCCI DORVA' Reg. Istrutt. ANDREA RIGACCI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole in considerazione delle caratteristiche contenute dell'intervento e migliorative dello stato esistente. ================================================================== PARERE N.7 SEDUTA DEL 16/01/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2007/169/ES - Parere Preventivo per opere relative ad un complesso edilizio denominato tenuta Tignanello in Reg.23/11/2007 Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: Parere sospeso in quanto la documentazione risulta carente. Si richiede una maggiore documentazione fotografica che permetta una apprezzamento della proposta di inserimento della piattaforma per impianti tecnici specificando la tipologia di tali impianti e le loro dimensioni. Si chiede descrizione delle piante utilizzate. ================================================================== PARERE N.8 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/807 - DIA: installazione di collettori solari a tetto per il riscaldamento dell'acqua in Via COLLINA, 21 Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole all'intervento . ================================================================== PARERE N.9 SEDUTA DEL 16/01/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2007/156/ES - Autorizzazione paesaggistica per ristrutturazione di locali rurali per adattamento a refettorio e servizio igienico in Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole in considerazione del modesto impatto sull'esterno dell'edificio ma a condizione che siano ridotte le dimensioni della porta di nuova realizzazione uniformandola a quelle già presenti sul prospetto frontale dell'edificio. ================================================================== PARERE N.10 SEDUTA DEL 16/01/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2007/180/ES - Espianto oliveto ed impianto nuovo vigneto in loc. Villa Caserotta in Via CASEROTTA Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole in cosiderazione delle caratteristiche dell'intervento e della limitata estensione delle aree interessate. ================================================================== PARERE N.11 SEDUTA DEL 16/01/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2007/175/ES - in Reg. Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere non favorevole in considerazione della tipologia del tendaggio e della insufficiente altezza. Si suggerisce, nel caso venga ripresentata l'istanza, che siano maggiormente dettagliate le quote e le dimensioni del marciapiede e della tenda, che eventualmente dovrà essere prevista a tinta unita e mantenendo le decorazioni in affresco già presenti. ================================================================== PARERE N.12 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/477 - Autorizzazione Paesaggistica: opere di manutenzione straordinaria per opere di completamento di edificio residenziale in Loc. BARGINO-CALZAIOLO Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, preso atto delle integrazioni presentate a seguito del precedente parere e dei chiarimenti espressi nel corso della seduta da parte della richiedente, esprime parere favorevole in considerazione dell'esiguità della porzione delle tamponature vetrate realizzate con infissi in pvc. ================================================================== PARERE N.13 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/712 - Autorizzazione paesaggistica: delimitazione di terreni con recinzione in pali e rete in Via POTENTE Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione sospende il proprio parere richiedendo che sia acquisito il parere dell'ENEL in merito alle necessità di gestione della cabina presente in adiacenza alla proprietà oggetto d'intervento. ================================================================== PARERE N.14 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/671 - Permesso di costruire: intervento di ampliamento "una tantum" ai sensi art. 16 lettera b in Via MONTECAPRI, 31 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, tenuto conto che il progetto risulta conforme all'ipotesi di ampliamento già autorizzata con la pratica 671/2006, esprime parere favorevole all'intervento sotto il profilo ambientale,ritenendolo compatibile con i valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo. Si richiede comunque una planimetria quotata con riportati i distacchi dai confini del lotto e dai resedi di proprietà. ================================================================== PARERE N.15 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2007/701 - Permesso di costruire: ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso in Via CASSIA PER SIENA Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione esprime parere favorevole,in considerazione della modesta entità dell'intervento sull'esterno dell'edificio.,ritenendo pertanto l'intervento compatibile con i valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo. Si richiede comunque l'ottenimento del parere di competenza della ASL,l'assenso dei condomini, la verifica complessiva degli spazi di sosta,nonchè la verifica delle condizioni di cui all'art. 19 del Regolamento edilizio comunale. ================================================================== PARERE N.16 SEDUTA DEL 16/01/2008 PRATICA EDILIZIA Pratica n. - 2006/577 - Richiesta di autorizzazione paesaggistica in Via Enrico De Nicola, 19 Reg. Istrutt. FRANCO DEGL'INNOCENTI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, viste le integrazioni presentate, esprime parere favorevole all'intervento sotto il profilo ambientale,ritenendolo compatibile con i valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo. ================================================================== PARERE N.17 SEDUTA DEL 16/01/2008 EDIL SUAP Pratica n. - 2007/101/ES - Parere preventivo di conformità ambientale. in Loc. PONTEROTTO Reg.21/08/2007 Istrutt. BARBARA RONCHI La Commissione esprime il seguente parere: La Commissione, dato atto che il proponente ha svolto un approfondimento apprezzabile sulla proposta progettuale al fine di limitarne l'impatto, rileva preliminarmente come i parametri urbanistici approvati in sede di variante da parte del Consiglio Comunale consentano la realizzazione di un intervento di caratteristiche e dimensioni tali da non poter non lasciare una traccia evidente e ben visibile sul territorio. Ciò detto, la Commissione esprime un parere preventivo favorevole, a condizione che siano eliminati gli impianti tecnici sulla copertura della parte destinata ad uffici e che siano posizionati sulla copertura della parte produttiva. ================================================================== Alle ore 12,30 il Presidente dichiara conclusa la seduta. |
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